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A ESTRENAR – ÚLTIMA UNIDAD!!!

35138 Mogan
650.000€

Descripción

En venta una villa individual, número 14, con tres dormitorios y piscina privada, distribuida en 3 plantas con terraza y jardín. Situada en una nueva urbanización, La Venecia de Tauro, en una ubicación privilegiada en Tauro-Hälsodalen, Mogán, Gran Canaria.~ ~ La casa está situada en una calle sin salida, ofreciendo así tranquilidad óptima y se encuentra a tan sólo 5 minutos del Anfi Tauro Golf o de la playa.~ ~ El proyecto completo consta de 20 modernas y cómodas casas, todas actualmente acabadas.~ ~ La villa goza de un moderno y atractivo diseño, pensado para mezclarse con el paisaje natural con piedras naturales en la fachada y paredes exteriores.~ ~ Esta propiedad en suelo residencial le ofrece la posibilidad de tener su primera o segunda residencia en Gran Canaria. Existe la posibilidad de cubrir sus gastos o incluso obtener ingresos adicionales mediante el alquiler vacacional, que está permitido en suelo residencial.~ ~ Los acabados utilizados son de alta calidad con azulejos y escaleras de mármol de carrara, armarios empotrados, cocina completa, sanitarios y grifería modernos, etc. Hueco ascensor.~ ~ Dentro de su categoría y prestaciones (construcción independiente, a estrenar, parcela de 400 m², piscina privada, amplio sótano, buenos acabados, ubicación tranquila, zona residencial y de golf) le será difícil encontrar una mejor relación calidad-precio. ¡Solicite visita! ~ ~ ESTIMACIÓN DEL POTENCIAL DE ALQUIER~ ~ ALQUILER LARGO PLAZO~ Alquiler anual: alquiler mensual 2.500 euros. Ingreso anual bruto 30.000 Euros.~ Alquiler de temporada de invierno: 3.300 euros / mes. Ingreso anual bruto 20.000 Euros~ ~ ALQUILER VACACIONAL CORTO PLAZO~ No hay restricciones legales, el terreno se clasifica como residencial. Totalmente compatible con el uso propio del propietario, siempre que se desee. Ingresos anuales esperados después de las tarifas de gestión (gestión completa incluida) y antes de impuestos:~ ~ 1º año: 20.000 Euros~ 2º año: 24.000 Euros~ 3º año: 30.000 Euros (una vez que el producto se consolida en las plataformas de alquiler de vacaciones)~ ~ DISTRIBUCIÓN~ ~ PLANTA BAJA ~ Salón-comedor, cocina independiente con solana y despensa, aseo. Terraza y jardín con piscina privada.~ ~ PLANTA ALTA~ Dormitorio principal en suite con baño y terraza, otros dos dormitorios y baño.~ ~ SÓTANO~ Amplio sótano / garaje con posibilidad de uso para ocio, habitación de invitados, etc.~ ~ AZOTEA~ Transitable: solárium~ ~ AVISO LEGAL~ Las fotos con muebles virtuales son de una unidad similar.~ ~ Las nuevas construcciones incluyen una póliza de seguro de diez años que cubre:~ ~ A) Durante 1 año: daños materiales por fallos o deficiencias de la mano de obra que afecten la apariencia, el aspecto final o acabado de las obras.~ ~ B) Durante 3 años: daños causados por fallos o defectos de las piezas o instalaciones constructivas que provocan el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad (higiene, aislamiento, etc.)~ ~ C) Durante 10 años: los daños materiales causados en el edificio por fallos o defectos que tengan su origen o afecten la estructura y estabilidad del edificio.~ ~ Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: IGIC (7%) e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (1%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada.

Detalle

  • Icon
    Referencia
    05231-CA
  • Icon
    3
    Dormitorios
  • Icon
    2
    Baños
  • Icon
    Tamaño de propiedad
    284 m²
  • Icon
    Tamaño del terreno
    405
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    Año de construcción
    2019

Actualizado en septiembre 21, 2021 a 6:43 pm

Dirección

  • Ciudad: Mogan
  • Código postal: 35138
  • Barrio: Tauro
  • País: es

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